Como combinar uma varanda com uma cozinha ou sala sem infringir a lei

Você pode expandir um pouco o espaço do apartamento se combinar a varanda com a cozinha ou sala. Isso é especialmente verdadeiro para apartamentos pequenos, onde cada metro de espaço livre é importante..

É necessário preparar documentos

Combinar uma loggia (varanda) com uma sala pode ser feito de duas maneiras:

Remoção de uma abertura de janela com uma porta, enquanto a parede com um bloco de peitoril da janela não é demolida e o peitoril não é removido. Você não precisa de permissão para isso. Após a obra concluída, você precisará tirar uma planta do apartamento no BTI, indicar quais alterações foram feitas.
Ao desmontar o peitoril de uma janela, removendo toda a parede onde a janela e a porta estavam localizadas, é necessária permissão.

É proibido anexar varanda a um quarto ou cozinha. Mas não há cláusula separada em mais de um documento legal. No entanto, isso se deve ao fato de que o sistema de aquecimento do prédio não foi projetado para aquecer áreas adicionais..

O aumento da carga no sistema de aquecimento será maior, levando a uma diminuição da temperatura nas instalações. Depois disso, os vizinhos podem desenvolver fungos e mofo..

A varanda com o quarto deve ser separada por uma moldura de correr ou portas francesas. Observe também que os radiadores não podem ser levados para a varanda ou loggia. Portanto, você terá que pensar sobre o sistema de aquecimento da zona adicional e deslocar o radiador, que foi colocado no parapeito da janela, para um novo local..

Teremos que redigir alguns documentos:

É necessário levar passaporte técnico para apartamento no BTI.
Consentimento dos residentes do apartamento.
Vizinhos cuja varanda está localizada em uma única laje com sua estrutura também devem concordar por escrito.
Para elaborar um projeto de remodelação, entre em contato com uma organização de design com um certificado de registro ou uma organização que desenvolveu um projeto típico para sua casa.
Em seguida, pegue o projeto, os documentos de propriedade, escreva um pedido de reforma e vá para a Inspeção de Habitação para obter permissão para a reforma.

Depois que o reparo for concluído, você precisa convidar o Inspetor de Habitação, ele emitirá a Lei de Redesenvolvimento. Forneça ao BTI para obter um novo passaporte técnico.

Se for necessário demolir o peitoril e as paredes remanescentes, isso deve ser indicado no projeto, na apresentação da documentação, o que é necessário para receber recomendações para reforço da abertura.

Em casas monolíticas, o peitoril e o peitoril da janela podem ser desmontados. Uma vez que não suportam carga, é até possível remover parte da parede portante..

Em uma casa de painéis, você não pode remover o peitoril.

Unindo uma varanda a um quarto

Voltamo-nos para os trabalhos de reparação e analisaremos em detalhe como combinar uma varanda com uma cozinha ou um quarto. Começamos fortalecendo e isolando a estrutura:

Removemos o vidro antigo, materiais de acabamento, mas não tocamos no bloco da janela.
Nivelamos o piso, preenchemos as irregularidades formadas durante a desmontagem com argamassa de concreto.
Projetamos a parede com a altura necessária. É aconselhável usar concreto aerado. É mais leve que tijolo.
Em seguida, revestimos a varanda por fora com revestimento, folha perfilada ou tábua de madeira.
Colocamos janelas com vidros duplos de duas ou três câmaras. Estruturas de câmara única ou perfis de janela perderão muito calor.
Retiramos o bloco da janela, se a reforma previr a retirada da parede do peitoril, também o desmontamos. Este é o processo mais difícil. Para fazer isso, você precisa de uma furadeira e uma esmerilhadeira. O radiador terá de ser deslocado para outra parede, pois é estritamente proibido levá-lo para a varanda. Ao transferir, não esqueça de desligar a água, cortar a estrutura e reinstalar em outro local. Provavelmente, você precisará adicionar baterias adicionais à medida que a área da sala aumentará..
Se a porca for de madeira, ela pode ser removida sem problemas. O concreto não deve ser tocado. Saímos dele e no futuro vamos vencê-lo em forma de pódio. Esta é uma ótima solução para opções quando uma varanda conecta com um cômodo em forma de quarto ou sala de estar. É possível organizar uma área de estar, com penteadeira e poltronas.
Tomamos todas as medidas para fortalecer a estrutura.
Vamos passar para a fiação. Pensamos em como ficará a iluminação, instalamos todas as lâmpadas necessárias. Não é recomendável ter tomadas na varanda. Usamos cabos de extensão, escondemos o fio em uma caixa ou cano.
Começamos a nos envolver em isolamento, paredes, pisos. Também isolamos o teto para evitar grandes perdas de calor no futuro. É aconselhável pensar cuidadosamente sobre qual material usar. É preferível que estes sejam aquecedores modernos que permitam a passagem mínima do calor. Tapetes de lã mineral ou poliestireno expandido podem ser usados.
O revestimento metalizado isola adicionalmente a varanda. Reparamos barras de metal ou de madeira. Depende do tipo de revestimento da varanda.
Colocamos aquecimento por piso radiante, se fornecido.
Cobrimos com material de acabamento, pintamos ou colamos com papel de parede. O trabalho de acabamento e o material usado dependem do tipo de sala com a qual a loggia é combinada, bem como da solução de design.

Como combinar uma loggia com uma cozinha

Normalmente, a cozinha não possui medidores livres suficientes, e esta opção permite que você organize uma área de jantar ou espaço adicional para equipamentos.

Para a desmontagem, bastará retirar a janela e a porta, a parede pode ser deixada sozinha, e o peitoril da janela pode ser utilizado na forma:

balcão de bar;
tabela;
suportes para flores;
bancadas nas quais o fogão será colocado.

Um bom balcão de bar sairá do bloco do peitoril da janela, e o que é conveniente, você não precisa carregar o radiador.

Você pode mover a área de trabalho para a varanda anterior, mas vale a pena considerar que:

Esta área não deve ser carregada com móveis e eletrodomésticos pesados. Antes de tomar essa decisão, você precisa decidir sobre a carga permitida..
Não se esqueça que é proibido colocar tomadas na varanda. Eles deveriam estar na cozinha.

Como conduzir a eletricidade para a varanda, combinada com a cozinha, aconselha-se consultar especialistas.

Como combinar uma varanda com uma foto de cozinha

Na varanda você pode organizar uma sala de jantar, um balcão de bar, um local para beber chá,

O balcão do bar pode ser construído usando parapeitos de janela ampliados, prateleiras ou armários são dispostos sob eles. Resta comprar bancos altos de bar e passar o tempo confortavelmente com os amigos tomando um copo de cerveja ou uma xícara de café.

Combinar uma varanda com uma cozinha pode não só aumentar a sala, este espaço adicional é frequentemente usado como uma cozinha completa. Nele colocam uma cozinha montada, e todo o equipamento necessário com pia, fogão e até balcão dobrável. E da parte desocupada da sala eles vão organizar uma sala de jantar.

Esta opção é indicada para apartamentos localizados no piso térreo, onde poderão ser instalados tubos e fiações para a execução do projeto. Portanto, é melhor deixar a área de trabalho do mesmo lado em que o equipamento estava antes..

Opções para combinar varanda e cozinha

Qualquer equipamento eléctrico pode ser levado para a varanda, para isso vale a pena ter atenção às tomadas disponíveis.

Você não pode tirar um fogão a gás, uma pia na varanda.

Normalmente para o refrigerador, devido às suas grandes dimensões, deve-se procurar um local adequado. Combinar uma cozinha com uma varanda resolve esse problema..

Você pode colocar um pequeno sofá, colocar alguns travesseiros, parece uma boa área de estar.

Você também pode organizar uma sala de jantar com uma mesa grande, pendurar uma TV.

Você pode pendurar várias prateleiras, coloque um armário. Uma boa opção é colocar uma mesa dobrável.

Se o peitoril da janela não puder ser removido, ele pode ser usado de várias maneiras, até mesmo inserir um aquário.

Arranjo interior da cozinha

Após a combinação da loggia com a cozinha, você pode começar a decorar o quarto. Para que a cozinha não fique sem gosto e ridícula, é importante seguir as regras:

Para o design de ambas as áreas da cozinha, um material de acabamento semelhante é usado na mesma gama ou tom semelhante..
A soleira ou pódio resultante pode ser usado como uma forma de zonear uma sala. Desta forma, o sofá ou a área de jantar são lindamente enfatizados..
A saída da varanda é linda em forma de arcos, com colunas.
Dependendo do interior, você pode pendurar cortinas, cortinas com lambrequins nas janelas. Ou uma opção mais prática, cortinas romanas, bem como cortinas de rolo e painel.
Se a varanda não for grande, você não deve sobrecarregar o espaço com objetos grandes. Prateleiras abertas, uma mesa dobrável e cadeiras leves portáteis seriam adequadas.
Uma boa opção é uma mesa transformadora que pode ser facilmente expandida de uma mesa para um armário com prateleiras e uma cama.
A iluminação também pode integrar o interior da varanda e cozinha. Para fazer isso, holofotes estão localizados no teto e arandelas podem ser penduradas nas paredes..

Vantagens e desvantagens

Existem lados positivos e negativos de unir a loggia (varanda) ao quarto.

Prós:

Uma boa solução para combinar a loggia com a cozinha, ela ficará mais fria em uma sala assim.
Aumentando a área de pequenos apartamentos.
Adiciona opções de design. A sala de estar pode ser complementada com uma área de estar ou uma biblioteca. No quarto das crianças, você pode equipar um camarim ou sala de jogos.
No quarto, você também pode organizar os medidores adicionados como uma área de trabalho, por exemplo, colocar uma mesa de computador.
Aumentar a iluminação do apartamento, especialmente se a loggia combinada estiver voltada para o lado ensolarado.

Desvantagens:

Em uma sala com uma loggia anexa, é sempre 3-4 graus menos do que na sala, então você não deve expandir o quarto dessa forma, especialmente se as crianças têm baixa imunidade ou os proprietários são sensíveis ao frio.
Haverá muito mais barulho na sala, se você se incomodar com sons estranhos, não deve prender a loggia ao quarto, estudo.

Quando você não deve anexar uma loggia

Existem opções quando isso é absolutamente desnecessário:

Se a estrutura tiver a forma de uma abertura longa e estreita, cuja largura será inferior a 75 cm após o revestimento, a varanda conectada com o quarto ficará estranha. O resultado é um corredor estreito e aconchegante. Não será possível colocar uma mesa de computador nela, coloque uma secadora de roupas. Ela precisa de 60 cm, ficarão 10-15 cm, será inconveniente pendurar roupa
Não anexe pequenas varandas de canto. Nesse espaço, uma mesa e um guarda-roupa não cabem. Isso representará custos desnecessários, perda de calor e ruído desnecessário..
Se o design for sinuoso, multifacetado.
Não conecte varandas com vidros frontais. Ela segue em um único contorno, da base ao topo da casa. A estrutura unitária é quase sempre feita de alumínio frio. Não será possível cortar um pedaço dele e aquecê-lo. É impossível até mesmo substituir as janelas de vidros duplos por uma versão mais quente. Tal varanda não pode ser isolada, pois há uma distância de 10 cm entre a placa e a unidade de vidro..
Um processo complexo, e para fazer reparos por conta própria, você precisa de experiência e habilidade de trabalho.

Muitas construtoras oferecem seus serviços, desenvolvem um projeto e realizam todos os trabalhos de reparo. E também ajudarão na preparação de todos os documentos necessários.

É possível combinar varanda com cozinha, a resposta é inequívoca, sim. Esta é uma decisão muito boa, resta apenas decidir de que forma. A cozinha se tornará muito mais funcional e mais conveniente.