Warning: array_rand(): Second argument has to be between 1 and the number of elements in the array in /var/www/lendemaindeveille/data/www/whspr.me/wp-content/plugins/oc-link-indexer/indexer.php on line 47
Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/lendemaindeveille/data/www/whspr.me/wp-content/plugins/oc-link-indexer/indexer.php on line 80
Bir yazlık arazinin özelleştirilmesi, kar amacı gütmeyen bir dernekte (bahçecilik, bahçecilik veya yazlık ev topluluğu) ise 1 Mart 2015’ten bu yana önemli ölçüde değişti..
31 Aralık 2020 tarihine kadar, bu derneklerin üyeleri, giriş yaptıkları takvim dönemine bakılmaksızın, ücretsiz mülkiyet için ön ihale açmadan kendi ekonomilerini yürütmek için bir yazlık arsa edinme hakkına sahiptir..
Banliyö bölgesi – yasal durum
Kayıt kuralları:
- Bir yazlık evin sahibinin elinde bir “Toprak mülkiyeti belgesi” (basit bir deyişle “beyaz veya pembe” sertifikası) varsa, devlet siciline kaydettirmek yeterlidir. Veya o sırada araziyi elden çıkarma hakkına sahip bir organ tarafından çıkarılan herhangi bir eylem, sözleşme, karar geçerli kabul edilir..
- Belgede hak belirtilmemişse, varsayılan olarak site mülk olarak kabul edilir..
- Belge kalıcı, sınırsız, ömür boyu kullanım hakkını içeriyorsa ve ayrıca bir “Kanunla miras hakkı belgesi” varsa, banliyö bölgesi ödemesiz mülk olur..
- Sahibinin sadece üyelik kartı, bileti, sertifikası var veya hiç resmi evrak yok. Bu durumda Devlet Emlak Kadastrosunda bulunan arsayı acilen görüp tescil ettirmeniz gerekmektedir..
Mevcut belgeler
Sitenin durumunu ve kaydını öğrenmek için Devlet Emlak Kadastrosunun web sitesinde bir kontrol yapılır:
- “Genel kadastro haritası” sekmesinde sitenizi ve numarasını bulun. Site yoksa, sahibi değildir;
- bir arsa varsa, o zaman Rosreestr web sitesine gidin “Gayrimenkul nesneleri hakkında çevrimiçi arka plan bilgileri”;
- penceredeki “kadastro numarası” satırını, ardından iki nokta üst üste ve yıldız işareti ile doldurun;
- uygun parametrelerle (sq. m.) listede kendi arsanızı bulun;
- sitenin bir başlığı olup olmadığını ve telif sahibinin kim olduğunu öğrenmek için USRR bilgi talep formunu doldurun;
- ücreti ödeyin ve sonucu bekleyin;
- birkaç gün içinde, USRR’den gayrimenkul ve telif hakkı sahibi hakkında bilgiler içeren bir alıntı gelecek;
- soyadınız orada belirtilmişse, belge kaydedilmelidir, güvenilir bir mülkiyet onayı olacaktır;
- belgede başkasının soyadı belirtilmişse, o siteden alıntı yapılıp yapılmadığını veya telif hakkı sahibinin değişip değişmediğini öğrenmek gerekir..
Resmi mülkiyet belgelerinin eksikliği
Belgelerin yokluğunda veya üyelik kartı, sertifika varlığında, sitenin kaydı ve belgelerin varlığında kontrol edilir. Bilgi bulunamazsa, birkaç adımı izlemeniz gerekir..
Madde 2.7’ye göre. 137 Sayılı Federal Yasanın 3. Maddesi. Bir ortaklıkta (dernek), 25 Ekim 2001’den önceki Federal Yasanın başlamasından önce tüm bahçeciliğe arazi hakkının ne zaman verildiğini öğrenin..
Destekleyici bir belge varsa, ortaklık tarafından onaylanmış bir kopyası alınır..
Madde 2.8’e göre. 137 sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanununun 3. Maddesi, kayıt belgelerinin bir kopyası yapılır:
- vergi dairesinde;
- bahçecilik üyeleri arasında toprak paylaşımına ilişkin bir belge;
- bahçe arsanızın planının bir kopyası ve tüm bahçecilik toplumunun kadastro numarasını öğrenin.
Kadastro mühendisi ile birlikte, buna göre kadastro tescili için belgeleri hazırlayın. Eski model ise, uzman site konumunun bir planını oluşturur..
Dernek tüm sınır planlarına sahip olduğunda, uzmanı bir yazlık kayıt ve kadastro numarası almak için bir plan hazırlar..
Arazileri yöneten ve onlara hak veren daha yüksek makamlarla iletişime geçmek. Sitelerini ücretsiz alma arzusuyla ilgili bir başvuru doldururlar. Ortaklıktan alınan kopyaları ona ekliyoruz.
Buna karşılık, sitenin ücretsiz edinimi hakkında bir kararname verecekler. Aldıktan sonra, arazi hakları hakkında bilgi girmek için Rosreestr’e bir başvuru göndermelisiniz..
Bahçecilikte arazi etüdü projesi olmadığında. Yetkili organın yanıtı, bölge planında sitenin kadastrodaki yeri hakkında bir karar şeklinde olacaktır..
Bundan sonra bir arazi şekli planı hazırlamak için bir mühendisle iletişime geçmelisiniz. Uygun sayıyı belirlemek için Kadastro Odasına başvuruda bulunun. Arsanın kadastro pasaportunun eki ile birlikte tüm belge setini yetkili kuruluşa gönderin.
Yanıt olarak, sitenin sahipliğini ücretsiz olarak verme konusunda bir kararname alacaksınız. Kararname elinize geçtiğinde, mülkiyet bilgilerinin girilmesi için bir başvuru yapılır..
Bu andan itibaren başvuru sahibi sitenin sahibi olur..